مزاياي سيستم حرارت مركزي در آن است كه اولاً سوخت فقط در يك محل (موتورخانه) مصرف ميشود و يك فرد متخصــص مامور رسيدگي به  دستگاهها و كنترل آنها بوده و از ايجاد خطرات جلوگيري مي شود و درثاني به علت حجم كوچك دستگاههاي حــرارت دهنده(رادياتور و كنوكتورها) مي توان آنها را در محل هاي مناسب اتاق كار گذاشت و با داشتن درجه حرارتي معادل 80 تا 85 درجه سانتيگراد خطري ايجاد نمي كند. همچنين در تابستان نيز احتياجي به جمع آوري و انبار كردن آنها نيست.
اين عوامل و مزاياي ديگر باعث شده كه امروزه نه تنها در ساختمانهاي بزرگ كه به صرفه است بلكه در ساختمانهاي كوچك نيز از حرارت مركزي استفاده شود . در اكثر كشورها يك ناحيه شهر و يا تمام شهر با يك يا چند مركز حرارتي گرم مي شود كه به نام حرارت مركزي ناحيه اي ناميده مي شود.
وضع اجتماعي و اقتصادي دنيا بكار دستجمعي در كارخانجات و ادارات و تجمع در سالنهاي سر بسته احتياج و ضرورت سيستم حرارت مركزي را بيشتر مشهود نموده است.آلودگي هوا در نتيجه تجمع اشخاص مسئله ديگري به نام تهويه گرم و تهويه زمستاني را مورد توجه قرار داده است. بوجود آوردن محيط مساعد و امكان فعاليت بيشتر در مناطق گرمسير و در فصول تابستان تهويه مطبوع تابستاني را ضروري نموده كه در سالنهاي مختلف و ساختمانهاي مسكوني و وسايل مختلف حمل و نقل رايج است.
همچنان كه اشاره شد گسترش شهرنشيني و گسترش روزافزون مجتمع هاي مســــــكوني و ساختمانهاي مرتفع از يكسو و مسئله تامين اقتصادي هواي مطبوع و مناسب با توجه به نياز ساكنين و اقتضاي نوع ساختمان از سوي ديگر موجب پيشرفت سريع تكنيك هاي سرمايش و گرمايش در نيم قرن اخير گرديده است.بطوريكه دانش حرارت و سرمايش مركزي و تهويه مطبوع، خود به چندين شاخه تخصصي تقسيم مي شود كه احاطه كامل در تمامي جزئيات سيستمهاي متعارف شايد پس از سالها مطالعه و تجربه عملي نيز حاصل نشود.
اما طرح كليه سيستمهاي حرارت مركزي و سرمايش مركزي و تهويه مطبوع ، قطع نظر از نوع آنها بر پايه اصول مشتركي صورت مي گيرد. كه شناخت رعايت اين اصول در دستيابي به يك سيستم گرمايش و سرمايش مطلوب نقشي تعيين كننده خواهند داشت.